Balke & Partner - Steinbruchverkauf
Kies-und Sandgruben
STEINBRÜCHE EUROPA
Hier finden Sie eine kleine Auswahl an Steinbrüchen in Europa.
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POLEN
SPANIEN – Dolomitmine & Zuschlagstoff-/Mikronisierungsanlage – 3,2 Mio. € Standort: Großraum Madrid Süd Kaufpreis: 3.200.000 € Executive Summary Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb der einzigen aktiven Dolomit-Produktionsstätte in der Region. Dieser schlüsselfertige Betrieb umfasst einen Steinbruch mit hochreinem Gestein sowie eine vielseitige Verarbeitungsanlage, die zwei unterschiedliche Märkte gleichzeitig bedient: großvolumige Bauzuschlagstoffe und hochmargige mikronisierte Industrieminerale. Das Unternehmen wird derzeit von den in den Ruhestand tretenden Eigentümern auf einem „passiven“ Niveau geführt und bietet unter professionellem Management ein erhebliches Potenzial für eine massive Produktionssteigerung. Asset-Basis & Ressourcen Mineralreserven: Über 10 Millionen Tonnen (abgeleitete Ressourcen/inferred). Qualität: Hochreiner Dolomit (MgO >24 %) und dolomitischer Kalkstein (MgO ~15 %). Langlebigkeit: Die konzessionierten Reserven reichen bei derzeitiger Abbaurate für mehr als 100 Jahre. Regulatorischer Status: Alle Bergbaurechte, Umweltverträglichkeitsprüfungen (DIA) und Rekultivierungspläne sind aktuell und vollständig abgesichert. Duale Verarbeitungsstruktur Die Anlage ist einzigartig für zwei parallele Geschäftsbereiche gerüstet, was eine diversifizierte Umsatzbasis gewährleistet: Industrielle Mikronisierungsanlage (Hochmargig): Ausstattung: Voll ausgestattet mit einem dedizierten Mikronisierer (Gruber Hnos), Luftfiltersystem (Bag-House) zur Füller-Rückgewinnung sowie spezialisierten Sekundär- und Tertiärmühlen. Zielmärkte: Produktion von ultrafeinen Fraktionen (0/0,65 mm und 0/1 mm) für die Weißglas-, Chemie- und Green-Steel-Industrie. Diese Produkte erzielen einen Preisaufschlag von 30–50 % gegenüber Standard-Zuschlagstoffen. Status: Die funktionsfähigen Maschinen befinden sich derzeit im „Standby-Modus“ und stellen ein sofortiges „Plug-and-Play“-Upside für den Käufer dar. Zuschlagstoff- & Brechbetrieb (Großvolumig): Kapazität: Installierte Verarbeitungskapazität von 42 Tonnen/Stunde (ca. 75.000 Tonnen/Jahr). Logistik & Fuhrpark: Der Verkauf beinhaltet einen vollständigen mobilen Fuhrpark (Radlader, Bagger und Schwerlast-LKW) sowie 10 Metallsilos zur Lagerung des mikronisierten Endprodukts (Kapazitäten: 60/80/100 Tonnen). Markt: Beliefert derzeit einen stabilen, passiv gewachsenen Kundenstamm mit Zuschlagstoffen für die Sektoren Mörtel, Betonfertigteile und Landwirtschaft. Strategische Werttreiber für den Investor Marktexpansion: Die aktive Kommerzialisierung der mikronisierten Produktlinie ist derzeit völlig ungenutzt. Markteintrittsbarriere: Da neue Bergbaukonzessionen in diesem Gebiet Genehmigungszeiten von über 10 Jahren erfordern, bietet dieses operative Asset einen signifikanten Zeit- und Wettbewerbsvorteil. Finanzielle Highlights Transaktion: Schuldenfreier Verkauf von Vermögenswerten (Asset Deal) oder Anteilen (Share Deal). Verkaufspreis: 3.200.000 € Umsatzpotenzial: Eine gezielte Verlagerung der Produktion hin zu 0-1 mm und 0-2 mm Fraktionen bietet einen klaren Weg zur Verdoppelung des aktuellen Umsatzes.
POLEN
Erstklassige mergelarme Keramik-/Tonlagerstätte & Industrieareal – Polen (EU) STANDORTDATEN Region: West-Zentralpolen Logistik: 200 km bis Frankfurt/Oder (DE), 280 km bis Berlin (DE), 200 km bis Warschau. Asset-Typ: Integriertes Schwerindustrie-Brownfield & aktive Tonmine. Kaufpreis: 13.900.000 € Übersicht: Eine integrierte Industrieplattform, bestehend aus einer hochspezifizierten Produktionsstätte und einer dokumentierten 50-jährigen Rohstoffreserve. Es handelt sich um ein vollständig genehmigtes Projekt mit gültiger Abbaukonzession, wodurch die üblichen zweijährigen regulatorischen Wartezeiten für Greenfield-Projekte entfallen. 1. GEOLOGISCHE RESERVEN & LAGERSTÄTTENDATEN Die Lagerstätte basiert auf Tonen der Posener Serie (Miozän-Pliozän), detailliert kartiert durch 43 Bohrungen (Konfidenzklasse C1). Gesamtressourcen (dokumentiert): 12.000.000 Tonnen (6 Mio. t auf dem aktuellen Gelände + 6 Mio. t Reserve auf angrenzendem Eigenland). Lebensdauer der Mine (LOM): 50 Jahre bei einer geplanten Abbaurate von 240.000 t/Jahr. Stratigraphie: Durchschnittliche Flözdicke von 28,5 Metern (berechnet auf 30 m Tiefe; Flöze reichen bis zu 100 m Tiefe). Begleitminerale: 87.000 m³ Sandvorkommen (als Additiv für Keramik oder als Sekundärrohstoff nutzbar). Konzessionsstatus: Aktive Abbaukonzession (DSR-I.7422.85.2016), gültig bis September 2042 (verlängerbar). 2. ROHSTOFFQUALITÄT & TECHNISCHE DATEN Der Ton (Typ B&P) gilt als einer der reinsten in Zentraleuropa und ist speziell für margenstarke, dünnwandige Keramikprodukte optimiert. Mergelgehalt: Durchschnittlich 0,24 % (Körnung >0,5 mm). Dies liegt signifikant unter dem kritischen Industrieschwellenwert (0,30 %–0,50 %), wodurch das Risiko von Kalkabplatzungen ("lime blowing") eliminiert wird. Produktvorteil: Die hohe Reinheit ermöglicht die Fertigung von „Ultra-Light“-Blöcken (12 kg statt des Marktstandards von 18 kg). Dies führt zu 35 % Gewichtsersparnis, niedrigeren Logistikkosten und überlegener thermischer Isolation. Chemische Analyse: SiO₂ (65,15 %), Al₂O₃ (12,40 %), Fe₂O₃ (4,59 %). Energieeffizienz: Optimale Brenntemperatur bei 950 °C (deutlich reduzierter Gasverbrauch im Vergleich zu minderwertigen Lagerstätten). 3. IMMOBILIEN, GEBÄUDE & INFRASTRUKTUR Das Areal umfasst 47,0418 Hektar lastenfreies Eigentumsland (kein Erbpachtverhältnis). Industriell bebaute Fläche: 5,62 ha mit insgesamt 15.735 m² Gebäudenutzfläche. Hauptproduktionshalle (10.746 m²): Massive Stützen-Riegel-Konstruktion; technischer Verschleiß nur ca. 30-35 %. Die Halle ist geräumt und bereit für die Anlageninstallation. Tonlagerhalle (3.767 m²): Spezialisierter, überdachter Bereich zur Rohstoffreifung. Nebengebäude: Büro- und Sozialgebäude (486 m²), Pförtnerhaus, Betonmischanlage (218 m²), Abwasserreinigungsanlagen. Logistik-Infrastruktur: 30.000 m² befestigte Schwerlastflächen (Beton/Asphalt) sowie dedizierte Bahnumschlagsflächen (1.55 ha). Versorgung: Hochkapazitäts-Gasleitung, eigene Transformatorstation, unabhängige Wasserentnahme. Aufschlüsselung der Flächen: Gesamtes Eigentumsland: 47,04 ha. Offizielles Abbaugebiet: 33,76 ha (lizenzierte Fläche). Davon bereits aufgeschlossen/in Gewinnung: ~17,08 ha. Nachgewiesene Reservezone: ~16,68 ha (abbaufertig). Industrieller Footprint: 5,62 ha (Hallen, Höfe, Infrastruktur). Erweiterungspotenzial: Zusätzliche 19,31 ha angrenzendes Agrarland sind bereits im Eigentum des Verkäufers. Diese dienen als strategische Reserve zur Verdopplung der Tonkapazität auf 12 Mio. Tonnen. 4. OPERATIVER STATUS & STRATEGIE Historie: Ehemaliges Ziegelwerk; 2018 als Distressed Asset erworben. Die veraltete Produktionstechnik wurde entfernt, die Bausubstanz wurde instandgehalten. Aktueller Status: Konservierter Stillstand (Brownfield). Die Infrastruktur ist in gutem Zustand; Rohstoffvorräte für sofortige Testläufe sind vor Ort vorhanden. Wettbewerbsvorteil: Geometrisches Zentrum Westpolens (~70 km bis Posen, ~100 km bis Breslau). Ermöglicht die Belieferung der wichtigsten EU-Wohnungsmärkte bei minimalen Rohstofftransportkosten (Zero-Haulage). ZUSAMMENFASSUNG DER TRANSAKTION Gegenstand: Vollständiges Eigentumsland, sämtliche Industriebauten, Versorgungsanschlüsse, Abbaukonzession und vollständiger geologischer Datenraum. Preis: 13.900.000 € Zielgruppe: Strategische Industriepartner, vertikale Integratoren (Projektentwickler) oder Investoren im Bereich mineralische Ressourcen.
PORTUGAL
Strategisches Investment | Lastenfreie Bilanz | Lizenzlaufzeit bis 2063 Wir bieten exklusiv einen erstklassigen, 21,18 Hektar großen Granitsteinbruch in Nordportugal an. Es handelt sich um einen voll ausgestatteten, betriebsbereiten Betrieb mit einem einzigartigen „Triple-Revenue“-Modell. Diese dreifache Erlösstruktur sichert Sie gegen Marktschwankungen ab und maximiert die Rentabilität jedes gewonnenen Kubikmeters. ANGEBOTSPREIS: 1.900.000 € (Assets + Gesellschaft + Maschinenpark) DAS DREI-SÄULEN-GESCHÄFTSMODELL 1. PREMIUM-NATURSTEIN (Export-Fokus) •Das Material: Weltweit geschätzter weiß-grauer Granit mit hoher Farbhomogenität. •Produktion: Ausgelegt auf Rohblöcke, Halbblöcke und Pflastersteine. •Erlöse: Verkaufspreise zwischen 190 € und 250 € pro m³. •Zielmarkt: Hochmargige internationale Märkte für Architektur und Außenanlagen. 2. INDUSTRIELLE ZUSCHLAGSTOFFE (Lokaler Fokus) – Erweiterungspotenzial •Der Prozess: Vor-Ort-Aufbereitung (Brechen und Sieben) von 135.000 m³ vorhandenem Abraum sowie zukünftigen Nebenprodukten der Gewinnung. •Erlöse: Lokale Marktpreise von 9 € bis 15 € pro Tonne. •Strategischer Vorteil: 100 % des „Abfalls“ werden in ein Profit-Center für den regionalen Straßen- und Hochbau (Umkreis 50–100 km) umgewandelt. 3. DEPONIE FÜR INERTABFÄLLE (Passives Einkommen) – Erweiterungspotenzial •Die Lizenz: Seltene Genehmigung zur Annahme externer mineralischer Bau- und Abbruchabfälle (Bauschutt). •Erlöse: Annahmegebühren („Gate Fees“) pro Tonne/LKW für die Entsorgung auf dem Gelände. •ROI-Booster: Erzeugung von sofortigem Cashflow, während das Fremdmaterial gleichzeitig zur gesetzlich vorgeschriebenen Rekultivierung der Landschaft genutzt wird. Dies eliminiert zukünftige Kosten für die Steinbruchschließung nahezu vollständig. INVESTMENT- & RENTABILITÄTSANALYSE •Gesamtfläche: 21,18 Hektar (Eigentum). •Lizenzgültigkeit: Bis 2063 (über 37 Jahre Planungssicherheit). •Nachgewiesene Reserven: 550.000 m³ Premium-Granit. •Maschinenpark: Vollständiges operatives Equipment im Preis enthalten. Wichtige Kennzahlen: •Diversifizierte Erträge: Die Kombination aus Steinverkauf und Deponiegebühren wirkt als natürlicher Hedge. Selbst bei konjunkturellen Schwankungen im Bausektor bleiben Entsorgungsbedarf und die Nachfrage nach Zuschlagstoffen stabil. •Amortisation: Bei einer konservativen Kalkulation (5.500 m³ Blöcke p.a. sowie moderaten Deponie-Volumina) liegt die geschätzte Amortisationszeit (Payback) bei nur 6–9 Jahren. •Wachstumspotenzial: Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem diskontierten Cashflow (NPV) der gesamten Lizenzlaufzeit, was ein hohes Potenzial für die langfristige Eigenkapitalentwicklung bietet. •Schuldenfrei: Die Gesellschaft wird mit einer sauberen Bilanz verkauft (keine Bankverbindlichkeiten, keine Lieferantenverbindlichkeiten). Der gesamte Cashflow fließt ab Tag 1 in den ROI. FAZIT: WARUM DIESES ASSET? In der Steinbruchindustrie ist Abfallmanagement normalerweise ein Kostenfaktor. In diesem Steinbruch wird der Abfall zur Einnahmequelle. Durch das Zusammenspiel von Premium-Exporten, dem Verkauf von Schüttgut und der Annahme von Deponiematerial ist jeder Bereich dieses Standorts auf maximale Profitabilität getrimmt. Interessiert? Bitte unterzeichnen Sie ein NDA (Vertraulichkeitsvereinbarung), um eine 60-minütige Zoom-Präsentation mit uns zu vereinbaren.
PORTUGAL
Granitunternehmen Aktiv, voll lizenziert (grau, beige & gelb) – REF PO20251011 Gut etablierter, umsatzstarker Granitsteinbruch in Portugal, der drei verschiedene Granitfarben anbietet (grau, beige, gelb). Der Betrieb ist voll lizenziert und AKTIV: ein erfahrenes Steinbruch-Team ist vor Ort, die vollständige Produktionsausrüstung und der Lagerbestand sind inbegriffen, und alle finanziellen sowie rechtlichen Unterlagen der letzten 3 Jahre liegen vor. Ideal für Käufer, die eine sofortige Produktion und Expansionspotenzial suchen – oder für eine Nachfolgeregelung in einem laufenden Betrieb. Wichtige Highlights •Angebotspreis: 790.000 € (100% der company shares) •Status des Steinbruchs: Aktiv, in Produktion; Gelegenheit zur Umsatzsteigerung •Gesteinsarten: Granit – grau, beige und gelb (drei marktfähige Farben) •Produktion 2024: 7.500 Tonnen •Qualitätsaufteilung (ca.): Top-Qualität 20–30 %; Handelsqualität 70–80 % •Abbaulizenz: Gültig, unbefristet bis zur Erschöpfung der Lagerstätte; Renaturierungsfonds in Höhe von 80.000 € im Preis enthalten •Grundstück: Staatliche Pacht – 33 Hektar •Belegschaft: Derzeit 2–3 Bediener für Abbau & Blockproduktion •Infrastruktur: Wasserzugang vor Ort; Strom über Generatoren vor Ort •Entfernung zu wichtigen Verkehrswegen: 5 km zur nächsten Autobahn; 167 km zum nächsten Containerterminal/Seehafen Im Verkauf enthalten (aktiv-TURNKEY) •Bergbau-/Betriebslizenz und alle Steinbruchgenehmigungen •Der gesamte Steinbruchbetrieb und alle Produktionsanlagen (Inventar der beweglichen Güter, Anlagen & Ausrüstung inbegriffen) •Vollständiger Produktionsbestand und aktueller Auftragsbestand •Kunden- & Lieferantenverträge, Personalliste und Gehaltsabrechnungen für den Eigentümer (letzte 3 Jahre) •Jahresabschlüsse (letzte 3 Jahre) und Eigentumsurkunden Ausrüstung (Zusammenfassung) •Installierte Gesamtleistung: 853 PS (Bagger 181 PS, Radlader 350 PS, Muldenkipper 241 PS, Bohrer 6 PS, Diamantseilmaschine 75 PS) •Alle wichtigen Abbau- und Verarbeitungsmaschinen enthalten Auf Anfrage verfügbare Dokumente •Eigentumsurkunden, gültige Bergbau-/Abbaugenehmigung, Steinbruchdokumente •Jahresabschlüsse und Finanzdaten der letzten 3 Jahre •Inventarlisten, Personalliste, Gehaltsabrechnungen, Kunden- & Lieferantenverträge, aktueller Auftragsbestand Chancen •Sofortiges Cashflow-Potenzial mit Raum zur Skalierung von Umsatz und Exportvolumen •Drei-Farben-Produktmix, geeignet für Inlands- & Exportmärkte (Blöcke, halbfertige Steinprodukte) •Vorhandene Belegschaft und vollständige Ausrüstung unterstützen eine schnelle Übergabe
SPANIEN
Standort: Valencia/Alicante Abbaugebiet: 12.400 m² von insgesamt 60 ha, gepachtet von der Stadt Jahresproduktion: ausgelegt für 1.000 m³ Naturwerkstein/Jahr Aktueller Status: ruhend Reserven: geschätzte 500.000 m³, was 1,25 Mio. Tonnen entspricht Abbaulizenz C-Lizenz vorhanden und gültig bis 2029, Verlängerung um weitere 60 Jahre möglich: Erforderlich für Exploration und Abbau, insbesondere für Industriemineralien. Dieser Steinbruch stellt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in hochwertigen Sandstein dar, unterstützt durch die vorhandenden Genehmigungen einen einen nachhaltigen Betrieb. Verkaufspreis: 590.000 € Materialspezifikationen: • Spezifisches Gewicht: 2,50 g/cm³ • Absorptionskoeffizient: 2,73 • Porosität: 0,96 • Druckfestigkeit: 638 kg/cm² • Biegefestigkeit: 183 kg/cm² • Abriebfestigkeit: 0,59 mm • Schlagfestigkeit: 50,0 cm • Knoop-Mikrohärte: 164 kg/mm²
BULGARIEN
BULGARIEN – BENTONIT- & ZEOLITH-LAGERSTÄTTE Ressourcen: 5,5 Mio. Tonnen Natriumbentonit & 2 Mio. Tonnen Naturzeolith Unternehmensstruktur: Bulgarische Gesellschaft in einwandfreiem Zustand (Good Standing) – Verkauf als Share Deal (kein Asset Deal). Voll lizenziert Saubere Eigentumsverhältnisse (Clean Title), keine Schulden oder finanziellen Verpflichtungen Standort & Infrastruktur: Grundstück: 26 Hektar eigenes Steinbruchareal Erschließung: Wasser, Strom und asphaltierte Zufahrt direkt am Standort Logistik: Bahnanschluss in nur 1,1 km Entfernung Lage: Die Lagerstätte befindet sich in direkter Nähe zum Standort eines Global Players, was die industrielle Bedeutung und den Wert des Gebiets unterstreicht. Kaufpreis: 2,49 Mio. EUR Wirtschaftliche Eckdaten: Anfängliche Produktionskapazität: 50.000 Tonnen/Jahr Durchschnittlicher Marktpreis: 100 EUR / Tonne Geschätzte Produktionskosten: 25–35 EUR / Tonne Prognostizierte EBITDA-Marge: bis zu 60 % Geschätzte Anfangsinvestition: 1,5 – 3 Mio. EUR Amortisationsdauer (Payback): 2–4 Jahre Das Angebot umfasst: Übernahme von 100 % der Firmenanteile einer bulgarischen GmbH (in Good Standing). Vollständige Konzession: 35-jährige staatliche Konzession (erteilt 2018) zur Exploration und Gewinnung von Bentonit und Zeolith im Industriegebiet. Rechte & Kontrolle: Volle Übertragung der Abbaurechte und der operativen Kontrolle. Registrierung: Sofortige Möglichkeit zur Umschreibung als Konzessionär beim Energieministerium. Transparenz: Vollständiger Zugang zu allen Unterlagen (Lizenzen, geologische Gutachten, technische Akten). Haftungsfreiheit: Die Konzession ist frei von finanziellen Altlasten oder ausstehenden Lizenzgebühren an den Staat. Support: Unterstützung während der Übergangsphase (falls gewünscht). Zusätzliches Potenzial: Unser Team hat mehrere innovative Anwendungen für Bentonit und Zeolith entwickelt. Wir sind offen für langfristige Kooperationen, Lieferverträge oder Gespräche über Technologietransfer.
IRLAND
Aktiver Sandsteinbruch an der irischen Westküste – REF 202304-AF-20-IRE
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Erträgen:
Dieser voll betriebsbereite Sandsteinbruch an der irischen Westküste bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Alle notwendigen Lizenzen und Genehmigungen sind bereits vorhanden.
Kernmerkmale:
Aktive Produktion: Der Steinbruch produziert jährlich über 30.000 Tonnen Sandstein mit Potential für Erweiterung und Optimierung.
Nachhaltiger Betrieb: Ein Zero-Waste-Konzept sichert die maximale Materialausnutzung. Es werden Blöcke gewonnen und zu Produkten wie Mauersteinen, Pflastersteinen und Bodenplatten verarbeitet. Kleinere Blöcke und Abbruchmaterial werden zu Zuschlagstoffen zerkleinert und an die lokale Asphalt- und Betonindustrie verkauft.
Hochwertiger Sandstein: Der abgebaute Sandstein ist ein quarzitischer Sandstein mit einem Quarzanteil von über 81%. Die erdigen Farben in Braun-, Grau- und Grüntönen machen ihn besonders attraktiv.
Logistische Vorteile: Die Lage nur 95 km von einem neuen Tiefwasserhafen entfernt ermöglicht effiziente Transporte von bis zu 20.000 Tonnen nach Großbritannien, Frankreich und in den Rest Europas – ein erheblicher Marktvorteil.
Wachstumspotenzial: Der bereits profitable Betrieb kann durch Investitionen in Multiwiresägen, Formatierungsägen und zusätzliches Personal weiter optimiert und die Rentabilität gesteigert werden.
Umfangreiche Reserven: Das 22,70 Hektar große Grundstück verfügt über eine Abbaugenehmigung für 9,68 Hektar. Die Reserven umfassen über 150.000 Tonnen Werksteinblöcke und über 1 Million Tonnen Zuschlagstoffe – eine langfristige Versorgung ist gesichert.
Kaufpreis: € 2,9 Millionen
Überzeugende Investition:
Dieser Sandsteinbruch bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Markt mit hervorragender Logistik und großem Wachstumspotenzial.
SPANIEN
Schieferbruch mit laufender Produktion – REF-SP-20241264522
Entdecken Sie das Potenzial dieses Schieferbruchs:
Dieser Schieferbruch, weniger als 90 km von Barcelona entfernt, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Der wunderschöne Blauschiefer mit seiner charakteristischen braunen Verwitterung ist in den Ostpyrenäen (Spanien, Andorra, Frankreich) für den Bau, die Fassadenverkleidung und die Landschaftsgestaltung sehr begehrt und erfreut sich auch in städtischen Gebieten wachsender Beliebtheit.
Vorteile auf einen Blick:
Einzigartige Ästhetik: Der Schiefer besticht durch seine attraktive Farbgebung und fügt sich harmonisch in moderne und natürliche Umgebungen ein.
Zwei Abbaubereiche: Der Besitz umfasst einen aktiven und einen stillgelegten Steinbruch, was eine stabile Versorgung mit diesem etablierten Naturwerkstein garantiert. Der aktive Steinbruch liefert bereits Material für Chalets, Wohnungen und Landschaftsgestaltungsprojekte in den Pyrenäen.
Steigende Nachfrage: Die zunehmende Urbanisierung und der Bauboom im Großraum Barcelona führen zu einer wachsenden Nachfrage nach diesem hochwertigen Schiefer.
Begehrtes Material: Der Schiefer wird von Steinmetzen aufgrund seiner beidseitigen Spaltbarkeit geschätzt, was die Bearbeitung vereinfacht.
Gesicherte Abbaurechte: Jeder Steinbruch verfügt über eine eigene spanische Konzession (C-Sektion), die die rechtliche Sicherheit und den stabilen Betrieb gewährleistet:
Konzession1: 30 Hektar Gesamtfläche, davon 4,7 Hektar genehmigt, davon 1,7 Hektar aktiv. Geschätzte Reserven: 400.000 m³.
Konzession2: 60 Hektar Gesamtfläche, davon 2,3 Hektar genehmigt (davon 1,5 Hektar im Eigentum des Verkäufers, derzeit stillgelegt).
Investitionsangebot: Kaufpreis: € 800.000. Dieses Angebot bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem wachsenden Markt mit hohem Potenzial. Dieser Schieferbruch bietet Investoren die einzigartige Möglichkeit, von einer wertvollen Ressource in attraktiver Lage mit nachgewiesener Marktfähigkeit zu profitieren. Der in den Vorpyrenäen gelegene Steinbruch liegt weniger als 100 km von Barcelona entfernt. Der hochwertige Blauschiefer mit seiner charakteristischen braunen Verwitterung ist ein beliebtes Material im Bauwesen, für Fassadenverkleidungen und Landschaftsgestaltung in den gesamten Ostpyrenäen (Spanien, Andorra, Frankreich) und gewinnt zunehmend an Popularität in städtischen Gebieten.
Warum wir bei Steinbruchverkäufen keine Exposés versenden, sondern persönliche Präsentationen über Zoom anbieten Der Verkauf von Steinbrüchen oder Steinvorkommen unterscheidet sich erheblich von dem Handel mit Immobilien oder anderen Gütern. Aufgrund der einzigartigen Eigenschaften und der oft technischen Komplexität dieser Projekte legen wir großen Wert auf eine persönliche Präsentation, um sicherzustellen, dass alle Details korrekt und umfassend vermittelt werden. Hier sind die wichtigsten Vorteile unseres Ansatzes: 1. Komplexität der Informationen •Einzigartige Eigenschaften jedes Steinbruchs: Die geologischen Gegebenheiten, Materialqualitäten, Abbautiefen und Genehmigungssituationen sind von Fall zu Fall unterschiedlich. Ein Exposé allein kann diese Vielschichtigkeit oft nicht adäquat darstellen. •Technische und rechtliche Details: Aspekte wie Abbauverfahren, Lagerstättenanalyse, Infrastruktur und Umweltauflagen benötigen eine sorgfältige Erklärung, die individuell auf die Fragen des Interessenten eingeht. 2. Persönliche Abstimmung •Individuelle Fragen klären: Jede Käufergruppe hat spezifische Interessen, etwa zur Gesteinsqualität, zum Marktpotenzial oder zu technischen Hürden. Während der Präsentation können wir flexibel auf diese Fragen eingehen. •Vertrauensbildung: Eine persönliche Präsentation schafft eine professionelle und vertrauensvolle Basis für weitere Verhandlungen und zeigt unsere Kompetenz im Umgang mit komplexen Projekten. 3. Dynamische Darstellung •Flexibilität bei der Präsentation: Über Zoom können wir Karten, Diagramme, Videos und andere technische Unterlagen in Echtzeit teilen und erläutern. So können wir direkt auf Details eingehen und Unklarheiten ausräumen. •Effizienz und Interaktivität: Anstelle eines starren Exposés, das möglicherweise missverstanden wird, erlaubt eine Zoom-Präsentation dynamische Diskussionen und den Austausch in Echtzeit. 4. Schutz sensibler Daten •Kontrollierte Weitergabe von Informationen: Viele Daten und Details zu Steinbrüchen sind vertraulich und geschäftskritisch. Durch die persönliche Präsentation minimieren wir das Risiko, dass sensible Informationen unkontrolliert verbreitet werden. •Individuelle Anpassung der Informationen: Wir können sicherstellen, dass jeder Interessent nur die für ihn relevanten Daten erhält. 5. Zeitersparnis und Effizienz •Gezielte Kommunikation: Statt umfangreiche Exposés zu erstellen, die oft mehr Fragen aufwerfen, können wir in einer einstündigen Präsentation alle wesentlichen Punkte abdecken. •Direkte Entscheidungsunterstützung: Potenzielle Käufer erhalten sofort einen klaren Eindruck vom Potenzial des Steinbruchs und können fundierte Entscheidungen treffen. Durch diesen Ansatz bieten wir nicht nur einen besseren Service für unsere Kunden, sondern stellen auch sicher, dass die komplexen und oft wertvollen Informationen über Steinbrüche angemessen und verständlich vermittelt werden. .
BOSNIEN HERZEGOWINA
REF-BIH-202481963
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Schwarzer Kalksteinbruch in Bosnien und Herzegowina
Profitieren Sie von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit: Ein profitabler, voll funktionsfähiger Schwarzer Kalksteinbruch in Bosnien und Herzegowina steht zum Verkauf. Mit seinen umfangreichen Reserven, der bestehenden Produktion und der optimalen Infrastruktur bietet dieser Steinbruch sowohl sofortige Erträge als auch langfristiges Wachstumspotenzial.
Strategische Lage & Betrieb:
Hochleistungsfähig: Aktuelle Produktion von 700 Kubikmetern Schotter/Splitt pro Tag.
Enorme Reserven: Der 10 Hektar große Steinbruch verfügt über nachgewiesene Reserven von 7 Millionen Kubikmetern und bietet Erweiterungspotenzial auf bis zu 50 Hektar.
Vollausgestattet: Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Anlagen und Einrichtungen, darunter:
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LKW-Waage
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Anschluss an das öffentliche Stromnetz mit zusätzlichem Notstromaggregat
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Wasserversorgung mit Reservoirs
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Abwassersystem
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Umfangreiche Nebenanlagen
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Optimale Logistik:
Nur 6 km zur nächsten Autobahn
Nur 7 km zur nächsten Bahnverladestelle
180 km zum nächsten Seehafen an der Adria
Hochwertiges Material:
Ausführliche chemische und mechanische Analysen belegen die herausragende Qualität des Materials. Es zeichnet sich aus durch:
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Hohe Druckfestigkeit (sowohl im trockenen als auch im wassergesättigten Zustand)
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Exzellente Abriebfestigkeit
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Geringe Wasseraufnahme und Porosität
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Hervorragende Frostbeständigkeit
Investitionsvorteile: Sofortige Rentabilität: Der Steinbruch ist bereits in Betrieb und erwirtschaftet laufende Einnahmen. Bestehende Infrastruktur: Die vorhandene Infrastruktur reduziert den Einrichtungsaufwand und minimiert das Investitionsrisiko. Langfristiges Wachstumspotenzial: Die beträchtlichen Reserven sichern die langfristige Rentabilität des Betriebs. Günstige Lage: Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine effiziente und kostengünstige Materialverteilung. Nachweislich erfolgreich: Der Steinbruch weist eine Geschichte kontinuierlicher und profitabler Produktion auf. Eckdaten: Kaufpreis: 1,5 Millionen Euro Aktuelle Produktion: 700 cbm/Tag Nachgewiesene Reserven: 7 Millionen cbm (erweiterbar) Betriebsfläche: 10 Hektar (erweiterbar auf 50 Hektar) Sichern Sie sich diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Präsentationstermin
POLEN
Kalkstein-Steinbruch zur Schotter/Branntkalkproduktion oder Mikronisierung
REF-POL-01992021
Attraktive Investitionsmöglichkeit:
Dieser außergewöhnliche Kalksteinbruch in Polen bietet ein enormes Investitionspotenzial: erhebliche Reserven, eine strategisch günstige Lage und eine etablierte Betriebshistorie. Derzeit stillgelegt, bietet er erhebliches Potenzial für Reaktivierung und Expansion.
Kernmerkmale:
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Umfangreiche Reserven: Bohrungen bis zu 25 Metern Tiefe belegen geschätzte Reserven von 4.650.000 Tonnen hochwertigem Kalkstein. Weitere Reserven unterhalb dieser Tiefe sind wahrscheinlich. Die Abbaugenehmigung (9,3 Hektar) bietet Raum für zukünftige Erweiterungen.
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Hochreines Material: Laboranalysen belegen einen Calciumcarbonat (CaCO3)-Gehalt von 97,69% (detaillierte Berichte verfügbar). Diese hohe Reinheit eignet sich ideal für diverse Anwendungen, darunter auch die Landwirtschaft. Eine vollständige chemische Analyse und Materialprüfung liegt vor.
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Vielseitige Anwendungsmöglichkeiten: Ca. 85-90% der Kapazität eignen sich für die Zuschlagstoffgewinnung (mit bereits realisierten Projekten). Der Rest liefert hochwertige Blöcke für den Bau und die Landschaftsgestaltung.
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Strategische Lage: Der Steinbruch profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
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Nähe zum Bahnnetz für den einfachen Transport von Schüttgütern.
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Kurze Entfernung zu wichtigen Städten wie Lublin und zur ukrainischen Grenze.
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30 km zu einem Breitspurbahnhof (Szczebrzeszyn) und 18 km zu einem Bahnbetriebswerk (Bilgoraj). Zugang auch über Normalspurbahn (Janów Lubelski, 15 km).
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Etablierter Rechtsrahmen: Die Abbaugenehmigung ist bis 31.12.2039 gültig und problemlos verlängerbar. Der Verkauf beinhaltet eine gut aufgestellte polnische GmbH.
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Umweltverträglichkeit: Der Steinbruch liegt außerhalb von Natura-2000-Gebieten. Flexible Renaturierungspläne können an individuelle Bedürfnisse angepasst und möglicherweise zusätzliche Einnahmequellen generieren.
Kaufpreis: € 4.900.000 (inkl. Grundstück, Abbau- und Betriebsgenehmigung sowie der Gesellschaft). Zusätzliche Option: 7,0 Hektar großes Industriegrundstück mit ehemaliger Ziegelei (1,6 Hektar) für eine zukünftige Produktionsstätte. Erdgasleitung in unmittelbarer Nähe. Entfernung zum Steinbruch ca. 1 km. Kaufpreis: € 349.000. Dieser Kalksteinbruch bietet eine überzeugende Investitionsmöglichkeit: erhebliche Reserven an hochwertigem Material, exzellente Lage, gesicherte Rechtslage und flexible Anwendungsmöglichkeiten.
RUMÄNIEN
REF-Rom-06102021: Rentabler Dolomitischer Kalksteinbruch in Rumänien – Attraktive Investitionsmöglichkeit
Übernahme eines etablierten und profitablen Unternehmens:
Dieser sofort übernehmbarer dolomitische Kalksteinbruch in Rumänien bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wachstumspotenzial. Die ideale Lage und die moderne Ausstattung sichern hohe Rentabilität und Skalierbarkeit.
Standort & Betrieb:
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Optimale Lage: Strategisch günstig in West-Rumänien gelegen, in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen (200 km zum Donauhafen Baja, 250 km nach Budapest). Der geplante Autobahnausbau (Arad–Oradea, ab 2023/24) verbessert die Logistik und Erschließung weiter.
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Hohe Produktionskapazität: Moderner, voll funktionsfähiger Steinbruch mit mobiler und stationärer Brechanlage. Die stationäre Anlage erreicht eine Kapazität von 80-100 Tonnen/Stunde, die mobile Anlage ca. 100 Tonnen/Stunde.
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Bedeutende Reserven: Umfangreiche Reserven von ca. 13.488.000 Tonnen auf 41,19 Hektar sichern eine langfristige Betriebszeit (prognostiziert 54 Jahre bei einer Fördermenge von 250.000 Tonnen/Jahr). Die Abbaugenehmigung ist bis 2025 gültig und um jeweils fünf Jahre verlängerbar.
Materialqualität:
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Hochwertiger Dolomitischer Kalkstein: Der Abbau liefert hochwertigen dolomitischen Kalkstein und Brechsand in verschiedenen Körnungen (0-4 mm, 4-8 mm, 8-16 mm, 16-25 mm, 25-31,5 mm, 31,5-65 mm und 0-63 mm).
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Chemische Analyse: Die chemische Zusammensetzung entspricht höchsten Qualitätsstandards: CaO-Gehalt durchschnittlich 35,61%, MgO-Gehalt durchschnittlich 15,7%. Diese Werte garantieren die Eignung für anspruchsvolle Anwendungen im Hochbau.
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Körnungsanalyse: Die Produktion umfasst exakt definierte Korngrößen für diverse Anwendungen im Bauwesen.
Finanzielle Eckdaten & Investitionspotenzial: Sofort betriebsbereit: Schlüsselfertige Übernahme mit sämtlichem Equipment, Lizenzen und Genehmigungen. Günstige Betriebskosten: Niedrige Personalkosten in der Region. Wettbewerbsfähige Preise: Attraktive Verkaufspreise in RON und EUR. EU-Fördermittel: Zugang zu erheblichen EU-Fördermitteln für Infrastrukturprojekte in Rumänien. Günstiges Steuersystem: Rumänien bietet ein attraktives Steuersystem für Unternehmen. Kaufpreis: € 5,95 Millionen (zusätzliche Kosten für mögliche Anlagenmodernisierungen sind minimal). Fazit: Investieren Sie in ein bewährtes, profitables Unternehmen mit außergewöhnlichem Wachstumspotenzial. Der Betrieb ist sofort übernahmebereit und bietet langfristige Rentabilität.
IRLAND
Splitt - und Schotter/Wasserbausteine/Ballaststeinproduktion als Leasing an bestehendem Werkstein-Steinbruch an Irlands Westküste - REF 202304-CG-30-IRE
Modell für strategische Hybridpacht und Gesteinsgewinnung
Die kommerzielle Struktur (Das "Take-or-Pay"-Hybridmodell) Dieses Modell kombiniert eine signifikante Vorauszahlung/Sicherheitsleistung, eine revidierte feste Grundpacht und eine leistungsbasierte Mineralienlizenz mit einer strikten Mindestproduktionsuntergrenze.
A. Vorauszahlung / Sicherheitsleistung
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Betrag: Eine beträchtliche Einmalzahlung (700-900 Tsd. Euro).
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Zweck: Dient der sofortigen Kapitalzuführung und stellt eine starke Verpflichtung sowie eine Sicherheitsleistung seitens des Investors dar, um die Kosten für die Endsanierung oder andere potenzielle Aufwendungen zu decken.
B. Feste Grundpacht (Die "Anlagen-/Bereitstellungsgebühr")
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Monatliche Gebühr: Ein festgelegter monatlicher Festbetrag (zzgl. MwSt.) (6-10 Tsd. Euro).
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Zweck: Deckt die exklusive Nutzung des vorgesehenen Zuschlagstoff-Verarbeitungsbereichs, den Zugang zum Standort und die administrativen Gemeinkosten ab.
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Inflationsanpassung: Wird in regelmäßigen Abständen basierend auf dem irischen Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst, um einen Schutz vor Inflation zu gewährleisten.
C. Variable Lizenzgebühr (Die "Nutzungsgebühr")
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Rate: Ein festgelegter Pro-Tonne-Satz für das Fertigprodukt (gebrochenes/gesiebtes Material) (0,6-0,9 €).
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Messung: Basierend auf zertifizierten digitalen Wiegescheinen beim Verlassen des Standortes.
D. Mindestvolumengarantie
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Anforderung: Der Investor Partner garantiert eine spezifische durchschnittliche Mindestproduktion pro Tag.
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Berechnungsgrundlage: Monatlich berechnet, unter Annahme einer Standardanzahl von Arbeitstagen pro Monat. Dies legt ein definiertes monatliches Mindestproduktionsvolumen fest.
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"Take-or-Pay"-Klausel: Fällt die Produktion unter dieses definierte monatliche Volumen, muss der Investor Partner Lizenzgebühren zahlen, als ob diese Menge produziert worden wäre.
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Monatliche Mindestlizenzgebühr: Dies führt zu einem entsprechenden monatlichen Mindestlizenzgebührenbetrag.
E. Volumenbegrenzung
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Gesamtvolumen-Limit: Ein erhebliches maximales Gesamtvolumen an Material (2,0-3,0 Millionen Kubikmeter) wird über die gesamte Vertragslaufzeit (15-20 Jahre) festgelegt.
Einzigartiger Granit: Der Steinbruch produziert Granit in einer unverwechselbaren bläulich-grauen Farbe, die ihn im Markt für dekorative und bauliche Anwendungen hervorhebt. Logistischer Vorteil: Nur 10 Kilometer von einem neuen Tiefseehafen entfernt, ermöglicht der Standort des Steinbruchs verbesserte logistische Möglichkeiten, die den Transport von bis zu 20.000 Tonnen nach Großbritannien, Frankreich und in andere Teile Europas unterstützen und damit die Marktreichweite erweitern. Wachsende Nachfrage: Angesichts der geplanten Offshore-Windparks vor der Westküste Irlands, die über 2 Millionen Tonnen Ballaststeine benötigen, bietet der Steinbruch eine hervorragende Möglichkeit zur Deckung dieser steigenden Nachfrage. Umfangreiche Reserven: Das Gelände umfasst 30 Acres, davon sind 20 Acres für den Abbau lizenziert, und es enthält Reserven derzeit von über 30 Millionen Tonnen, erweiterbar auf das Dreifache (90 Millionen Tonnen), was eine langfristige Versorgung mit Ressourcen sichert.
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