Projektvision: Exklusives Natur-Refugium mit Panoramablick auf den Gardasee

Eine seltene Gelegenheit, Steinbruch, Weinbau und visionäre Architektur inmitten unberührter Natur zu vereinen.

Hoch über dem Alltag, eingebettet in die sanften Hügel des Gardasee-Hinterlandes, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück eine Leinwand für Visionäre. Mit einem unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee vereint dieses weitläufige Areal rohe Naturkraft mit exklusivem Entwicklungspotenzial. Es ist der perfekte Ort für ein Projekt, das sich durch Nachhaltigkeit, Respekt vor der Natur und einzigartigen Charakter auszeichnet.

Eckdaten im Überblick

• Kaufpreis: 295.000 €

• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 120.000 m²

• Aufteilung: ca. 90.000 m² Waldfläche, ca. 26.000 m² Bergwiese und ca. 4.000 m² Weinland 

• Topographie: Leichte bis mittlere Hanglage mit ca. 25 % Neigung

• Rebsorten: Spätburgunder/Pinot Nero und Weißburgunder/Pinot Grigio)

• Höhenlage: ca. 600 Meter über dem Meeresspiegel

• Besonderheiten: Unverbaubarer Panoramablick auf den Gardasee, eigener Weinberg, historischer Steinbruch, Potenzial zur Errichtung eines landwirtschaftlichen Gebäudes (nach behördlicher Prüfung).

Der hauseigene Weinberg: Boutique-Weinbau mit Potenzial

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der bereits angelegte, ca. 4.000 m² große Weinberg mit den edlen Rebsorten Pinot Nero und Pinot Grigio. Die optimalen klimatischen Bedingungen auf 600 Metern Höhe und die ideale Hangneigung von ca. 25 % bieten die perfekte Grundlage für hervorragende Sonneneinstrahlung und Drainage. Ob als leidenschaftliches Hobby oder als exklusives Boutique-Weingut – hier können Sie Ihre eigene Ernte keltern und genießen, während Ihr Blick über das Tal bis hin zum See schweift.

Der historische Marmorsteinbruch: Einzigartige Landschaftsarchitektur

Ein stillgelegter Marmorsteinbruch auf dem Gelände verleiht dem Projekt eine unvergleichliche, raue Ästhetik. Diese majestätischen Felsformationen erzählen eine Geschichte und bieten spektakuläre Möglichkeiten für die Landschaftsgestaltung. Der Steinbruch könnte als natürliches Amphitheater, als dramatische Kulisse für Außenterrassen oder als integratives Element für zukünftige Architekturkonzepte dienen – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal.

Visionäres, naturnahes Bauen

Dieses weitläufige Grundstück bietet die seltene Perspektive, Architektur und Natur nahtlos miteinander verschmelzen zu lassen. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches oder naturnahes Gebäude in diese einzigartige Topographie zu integrieren. 

Mögliche Konzepte:

• Eco-Retreat: Ein nachhaltig gebautes Refugium, das sich durch grüne Dächer, natürliche Materialien (vielleicht sogar mit Stein aus dem eigenen Bruch) und Autarkie auszeichnet.

• Modernes Landgut: Eine stilvolle Interpretation des traditionellen Landhauses, das sich der Landschaft anpasst und durch große Glasfronten das Panorama ins Innere holt.

• Wein-Lodge: Ein repräsentativer Ort, der den Weinbau in den Mittelpunkt stellt und Verkostungen mit Blick auf den Gardasee ermöglicht.

Ihr Investment in Natur und Lebensqualität

Dieses Projekt ist mehr als nur ein Grundstückskauf – es ist die Chance, ein Erbe zu schaffen. Ein weitläufiges Rückzugsgebiet, das absolute Privatsphäre, die Romantik des eigenen Weinbergs und die dramatische Schönheit eines historischen Steinbruchs bietet, gekrönt von einem der schönsten Ausblicke Norditaliens.